7 ошибок ипотечных заемщиков


Главные новости дня читайте в нашем паблике Вконтакте
    1. Легкомыслие. Обязательно проведите тщательную проверку всей документации. Поскольку не все из нас являются дипломированными юристами, то лучше привлечь профессионала, чтобы быть уверенным в юридической чистоте недвижимого имущества. Хотя легкомыслие и не порок, однако, Вы можете жестоко поплатиться за свою беспечность в лице «законного» владельца, который неожиданно объявится с правами на Вашу недвижимость в Харькове.
    2. Хитрость. Не стоит пытаться предоставить банку ложные сведения, все равно Ваш обман выйдет наружу. К тому же, Вас не смогут обязать платить более 50% заработной платы, поэтому Вы и Выши семья не сможет лишиться средств к существованию.
    3. Самонадеянность. При заключении ипотечного договора стоит предусмотреть возможные риски. Сегодня у Вас все прекрасно, счастливая семья, хорошая работа, а завтра фирма, где Вы работаете, может обанкротиться. Поэтому не лишним будет предусмотреть форс-мажорные обстоятельства, в том числе и возможность быстрой смены работы с заработной платой достаточной для выполнения ипотечных обязательств. К тому же, оставьте надежду на то, что Вам удастся приобрести квартиру дешево, никакой банк не даст вам кредит на покупку квартиры в панельном пятиэтажном доме.
    4.  Неосторожность. Ни в коем случае не стоит ставить подпись под ипотечным договором, тщательно не ознакомившись со всеми его пунктами. Внимательно изучите Ваши права и обязанности, условия досрочного погашения ипотечного кредита, штрафные санкции в случае просрочки платежа, изменения процентной ставки, условия досрочного возврата займа и др. Если у Вас есть возможность, то лучше проконсультироваться с хорошим юристом.
    5. Рассеянность. Строго соблюдайте сроки внесения ежемесячной оплаты. Мало того, что за каждый просроченный день банк начисляют пеню, также такое злоупотребление может привести к требованию банка о досрочном возврате займа в полном объеме. А своевременность в оплате зарекомендует Вас как надежного клиента, что хорошо не только для создания положительной кредитной истории, но в случае возникновения непредвиденных проблем, банк сможет пойти Вам навстречу.
    6. Как известно, скупой платит дважды. Поэтому необходимо иметь про запас «лишнюю» тысячу долларов, что поможет Вам не сесть на мель, натолкнувшись на подводные камни ипотеки. К примеру, банк может навязать Вам конкретную страховую или оценочную компанию с высокими расценками.
    7. Поспешишь – людей насмешишь, помните эту народную мудрость и не принимайте скоропалительных решений. Даже если условия ипотечного кредита кажутся очень выгодными, помните, что низкая процентная ставка на деле может скрывать высокую плату за предоставление займа, комиссии за обслуживание и т.п., поэтому дважды подумайте перед заключением ипотечного договора.

 

http://www.kvartal.ua/